В Швейцарии проведен анализ факторов, влияющих на стоимость аренды жилья.
Согласно отчету Кантонального Банка Цюриха и швейцарского Федерального бюро по охране окружающей среды, съемщик может переплачивать до 12% за одинаковое жилье, если оно расположено на берегу озера. Если за окном расположены горы, переплата составляет 10,4%. Организаторы исследования заметили, что за удобное месторасположение квартиросъемщик может переплатить до 30%. Близость к крупным городам также увеличивает плату за квартиру.
В России цена на жилье не очень зависит от окружающей природы. Хотя красивый вид из окна в Железнодорожном и Балашихе существенно влияет на спрос. Для тех, кто интересует недвижимостью в этих населенных пунктах - полезная ссылка. Здесь можно ознакомиться с ценами не только на недвижимость, но и на такие востребованные услуги, как установка окон в Балашихе, Железнодорожном и Люберцах.
Налогообложение тоже существенно влияет на цену. При 2% снижении налогов стоимость арендной платы увеличивается на 6%.
Влияние шума, наоборот, может снизить арендную плату. Например, если квартира находится вблизи железной дороги, цена уменьшается на 0,26% за каждый децибел сверх нормы. Шум самолета уменьшает цену на 0,11%, а автострады – на 0,19%.
Проведение антишумовых мер снова увеличивает цену на жилье. В 2009 году в Цюрихе была открыта новая автострада, в результате чего на одной из улиц сократился поток автомобильного движения. Цены в том квартале увеличились на 40%.
Вот такая арифметика.
